Конкурс «Город 2020» на лучшую концепцию развития поймы и создания речного фасада г. Сургута

Концепция развития Южного района и фрагмента Ядра центра города Сургута состоит из трех частей - фрагмент Ядра центра, жилой район, прибрежная часть. Фрагмент Ядра формирует высотную доминанту Сургута четырьмя симметрично расположенными 40-этажными башнями. В башне (1) концентрируются все подразделения городской администрации. Башня (2) - гостиница с конференц-холлом и развлекательным комплексом. Две башни многофункционального комплекса (3) - офисы класса А. Университет на полуострове окружается подковообразным корпусом с эксплуатируемой крышей, образующей площадь-амфитеатр. Периметр корпуса - 2-этажная торговая галерея, своего рода крытая, панорамно остекленная набережная, дублирующая настоящую набережную. Внутри корпус представляет собой 3-уровневую автостоянку, обслуживающую университет и посетителей площади и набережной. Во фланкирующих кубиках разместятся кафе, рестораны, выставочные павильоны, лифты и лестницы связывающие площадь с набережной.
Территория жилого района находится в пойменной части, поэтому небходим намыв грунта до незатопляемых отметок. При этом формируется канал который является главной осью жилого района. В центре района ведется строительство очистных сооружений ливневой канализации (ЛОС). Вокруг ЛОС формируется санитарно-защитная зона шириной 50 м. Жилой район формируется на основе квартала размером 125х75 м. периметральной секционной застройки, двух типов - 4 и 9-этажной. Границы района обозначены тремя 12-этажными жилыми домами. Квартальная застройка образует комфортную городскую среду - четко артикулированные улицы и приватные дворовые пространства. Первые этажи всех жилых зданий предназначены для размещения всевозможных предприятий сферы услуг - объектов торговли, бытового обслуживания, офисов. Каждый двор оборудован подземной автостоянкой, гостевыми открытыми автостоянками. Ширина квартальных улиц предусматривает использование одной полосы для стоянок легковых автомобилей.
В прибрежной части, между Югорским трактом и набережной р. Обь, размещаются два крупных объекта - спортивно-развлекательный комплекс Экстрим-парк и Океанариум/Аквапарк. Экстрим-парк позволит развивать популярные "экстремальные" виды спорта круглогодично, как на открытых площадках, так и в закрытых отапливаемых помещениях. За каждым комплексом закрепляется благоустроенный тематический парк. Оба комплекса решают вопрос проведения молодежного и семейного досуга в городе. Подобные комплексы являются коммерчески успешными, что позволит привлечь потенциальных инвесторов.

Основные технико-экономические показатели
жилого района:

Площадь жилого района 64,4 га
При нормативной жилищной обеспеченности
25 кв.м./чел.
Население района составит 16 000 жителей
Плотность населения жилого района 248
чел./га
Площадь жилого фонда - 400 000 кв. м.
Площадь общественных функций
(первых этажей жилых домов) - 74 650 кв. м.

Экспликация

1. Комплекс городской администрации
S=60 900 м2
2. Гостиничный комплекс
S=92 500 м2
3. Многофункциональный комплекс
S=311 100 м2
4. Центральная городская площадь
S=1,9 га
5. Торгово-развлекательный центр
S=8 900 м2
6. Экстрим-парк* S=33 500 м2
7. Океанариум S=10 500 м2
8. Аквапарк S=10 500 м2
9. Яхт-клуб S=2 900 м2
10. Парк S=20,2 га
11. Очистные сооружения ливневой
канализации
12. Детский ясли-сад на 330 мест
13. Общеобразовательная школа на 2600 мест
14. Спортивно-оздоровительный комплекс

* Экстрим-парк - спортивно-развлекательный
комплекс включающий в себя: роллердром,
экстрим зону, ВМХ-велодром, скалодром,
бильярд и игровые автоматы, спорт-бар,
детскую площадку, магазин.

Концепция развития города. Конкурс «Город 2020» на лучшую концепцию развития поймы и создания речного фасада г

Конкурс «Город 2020» на лучшую концепцию развития поймы и создания речного фасада г. Сургута